春节档贾玲怀念母亲的电影作品《你好，李焕英》，触动无数观众的泪点。通过感人的故事情节，影片带观众穿越回到上世纪八十年代，像是一幅褪色的海报，陈旧、简单，却带着岁月的温馨。
岁月尘封逝去的过往，四季更迭年轮的记忆，正如63年前的体院北。接下来，让我们坐上时间的列车，来一场《你好，体院北》的穿越之旅，回到那些年的旧时光，探寻体院北的人文生活轨迹。
第一站，我们来到1958年，这年在卫津南路51号，天津体育学院修建完成，这年，属于体北的时代拉开了帷幕！天体诞生背景是1959年的新中国第一届全运会，为运动员有集中训练场地而建，后发展为市教委主管的本科院校。
时光的列车停在1983年，这年人们敲锣打鼓迁到体院北社区。因为规划先进、环境宜人，体院北是天津出名的高品质改善住区，居民大部分为机关干部、学校教师、企业职工和离退休人员，文化素质较高。当时提到住在体北，人们非常羡慕。
道奇棒球场建成，作为中国大陆第一个国际标准棒球场，多次承接国际友好交流比赛及国内联赛。
天塔还没有建成时，骑自行车路过的人们一直认为那是个“大烟囱”，直到1991年修建完成，体北人从此不怕迷路——因为看到高耸入云的天塔，就能找到回家的方向。
传承道奇棒球场竞技精神，天津雄狮队斩获2002年中国棒球联赛冠军，到2006年、2007年、2008年实现中国职棒三连冠的伟业。这样的雄厚冠军底蕴，是经历近几十年的风雨历程，由几代人呕心沥血拼搏得到的。
2017年11月，天津体育学院启动搬迁，离开熟悉的河西校区，去往位于静海团泊新城西区的大学城，卫津南路51号的记忆，也随之成为历史。从此体院离去，体北新生！
2020年8月，久违的城市热土——体北地块出让，多家房企参与角逐，最终中国绿发一锤定音，将津西体（挂）2020-012号地收入囊中，宣告了一场时代荣归的启幕。
中国绿发，国资委直属责任央企，始终坚持“推进绿色发展，建设美丽中国”的发展理念，突出“绿色、健康、智能”的产品内涵，至今布局全国25个省市区，服务约40万业主。
在精耕天津的九年时光里，中国绿发先后打造了水上鲁能公馆、海教园鲁能泰山7号、鲁能城购物中心、鲁能国际中心、康莱德酒店五大代表作品。这一次，绿发立足河西体北地脉，联动津南、南开，以全新作品，谱写又一个宏伟篇章。
傲踞城市稀缺热土，如何打造高端筑品，生态人文宜居生活，是体北·鲁能公馆的重要命题。项目择址六十余年芳华热土，自案名发布以来，深受各界人士广泛关注。体北·鲁能公馆珍存自然，匠心雕琢园林，打造有温度的高质建筑。项目将秉承绿色发展精神，构建“绿色、智能、健康”的住宅产品，未来定不负脚下城市热土，以巨匠之心，馆藏土地风华。